离婚按揭房应该如何分割
- 律师解析
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离婚时按揭房分割有如下几种情况：
1.双方协议处理：
若夫妻二人就房屋归属以及补偿事宜能够协商一致，便依照协议进行分割。
2.法院判决：
若协商不成，法院会综合多方面因素考量。
婚前一方付首付并登记在其名下，婚后共同还贷，房产归登记方。
对于婚后共同还贷部分及增值部分，登记方需补偿对方。
婚后双方共同出资买房，不管登记在谁名下，通常按夫妻共同财产平分。
未还清的贷款，由获得房屋的一方继续偿还剩余贷款。
婚前双方出资买房，登记在双方名下，按共同财产分割，贷款也按共同债务分担。
婚后一方父母出资买房登记在己方子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产，贷款由该方偿还；
若登记在双方名下，视为对双方的赠与，按共同财产分割。
案情回顾:
小何和小丽是夫妻，二人在婚姻关系存续期间面临离婚。他们有一套按揭房，对于该房屋的分割产生争议。小何认为房子是婚后自己父母出资购买且登记在自己名下，应属个人财产；而小丽则觉得婚后购买的房子应按共同财产平分。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、依据法律规定，若夫妻能就房屋归属及补偿协商一致，可按协议分割。但本案中小何和小丽协商不成，需由法院判决。
2、本案中房子是婚后小何父母出资购买且登记在小何名下，应视为对小何的赠与，属于小何个人财产，贷款也应由小何继续偿还。
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