夫妻离婚后按揭房产如何分割
- 律师解析
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1.夫妻婚后按揭购房，房产归属与分割情形多样。
若房产登记在双方名下，通常视作夫妻共同财产。
2.离婚时，首先双方协商分割办法；
协商无果则可向法院起诉。
法院判决时，会考量房产出资情况，比如首付款谁付的、后续还贷资金来源等。
还会考虑双方对房屋的贡献大小，像装修投入、日常维护等方面。
另外，婚姻存续时长也在参考范围内。
3.举例来说，若一方婚前付了首付款，婚后共同还贷，且房屋登记在首付款支付方名下。
离婚时，先由双方协议处理。
若无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款是产权登记一方的个人债务。
而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，产权登记一方要对另一方进行补偿。
4.总之，按揭房产分割要综合多方面因素，具体情况需依据每个案件来确定。
案情回顾:
小何和小丽婚后按揭购买一套房产，登记在双方名下。后两人感情破裂决定离婚，对于该房产分割产生争议。小何认为自己支付了大部分首付款，应多分得房产份额；小丽则觉得婚后共同还贷，应平均分割。双方协商无果，遂向法院起诉。
案情分析:
1、此房产登记在双方名下，通常应视作夫妻共同财产。法院判决分割时，会考量房产出资情况，小何支付大部分首付款这一事实会被纳入考量范围。
2、同时，法院还会考虑双方对房屋的贡献大小、婚姻存续时长等因素。鉴于婚后是共同还贷，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，会进行合理分配。最终分割结果需综合多方面因素确定。
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