夫妇财产分割两套房怎么办
- 律师解析
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1.夫妻分割两套房产时，首要任务是清晰界定房产性质，究竟是夫妻共同财产还是一方的个人财产。
2.若房产属于共同财产，原则上会进行均等分割。
双方能够通过协商来决定房产的归属，即一方获得房屋，并给予另一方相应补偿。
补偿数额需依据房产市场价值等多方面因素来确定。
3.要是协商无法达成一致，就可以向法院提起诉讼。
法院在判决时，通常会综合考量双方对房产的贡献大小、居住需求等因素。
例如，双方婚后共同出资购置的房产，一般会一人分得一套；
若一方对房产贡献较大，像婚后大部分房贷由其偿还，那么该方可能会适当多分。
4.倘若其中一套是一方的婚前财产，另一套是共同财产，那么婚前财产归个人所有，共同财产则按照上述原则进行分割。
5.总之，夫妻财产分割要遵循公平、照顾无过错方等原则，确保分割结果合理公正。
案情回顾:
小许和小丽是夫妻，因感情破裂决定离婚，在分割财产时，对两套房产归属产生争议。一套是小许婚前购买，另一套是婚后两人共同出资购买。小许认为婚前房产应归自己，婚后房产因其偿还大部分房贷应多分；小丽则觉得婚后房产应一人一套。双方协商无果，遂诉至法院。
案情分析:
1、对于房产分割，需先界定性质。小许婚前购买的房产属其个人财产，应归其所有；婚后共同出资购买的房产为夫妻共同财产。
2、因小许婚后偿还大部分房贷，对房产贡献较大，法院综合考量后，可能会在分割共同房产时让小许适当多分，以遵循公平、照顾贡献方等原则，确保分割结果合理公正。
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