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私人债务可以用店面顶账吗

#债务债权 最新修订 | 2025-04-07
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刘巍律师
刘巍律师在线
上海兰迪(苏州)律师事务所/主任
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律师解析
1.私人债务可用店面顶账,这属于以物抵债
只要双方商量好,且店面产权没问题,抵账就合法。
2.双方得签书面协议,写清债务金额、店面情况和抵账事项,防止日后起纠纷
3.要办店面产权变更,把所有权转到债权人名下,保障债权人权益。
若店面有抵押等限制,先解除才能抵账。
4.抵账涉及的税费要按规定交。
整个过程建议咨询律师,确保合法合规。

案情回顾:

小朱欠小李50万元债务,双方协商一致用小朱名下的一家店面抵账。小朱表示店面产权无问题,小李也认可。但双方未签订书面协议,也未办理店面产权变更手续。后来小朱反悔,称抵账不算数,小李则认为抵账已完成,双方因此产生争议。

案情分析:

1、本案中以店面抵账属于以物抵债,若店面产权确实无问题且双方协商一致,抵账行为本身合法。但双方未签订书面协议,无法清晰明确债务金额、店面情况和抵账事项等关键内容,容易引发纠纷,这不符合以物抵债的规范操作。
2、未办理店面产权变更手续,小李的债权人权益未得到有效保障。而且如果店面存在抵押等限制情况未解决,抵账行为也存在瑕疵。同时,双方也未提及抵账涉及税费的缴纳问题,整个过程也未咨询律师,未确保合法合规。
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