夫妻离婚应该怎么分割共有房屋
- 律师解析
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1.协商分割：
夫妻离婚时，若能就共有房屋分割协商一致，可按协商结果处理，如一方得房并补偿另一方。
2.法院判决：
协商不成，法院会视情况判决。
婚后共同出资购房，会考虑双方贡献、居住需求等；
一方婚前付首付婚后共同还贷，房屋归产权登记方，登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.贷款处理：
房屋有未还清贷款时，先确定贷款承担方式，再分割产权。
分割要综合考量，保障双方权益。
案情回顾:
小朱和小丽原为夫妻，婚后二人共同出资购买了一套房屋，还办理了房屋贷款。如今两人打算离婚，在房屋分割问题上产生争议。小朱认为自己出资较多，应获得房屋产权并给予小丽一定补偿；小丽则觉得应按照一人一半的原则分割。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，夫妻离婚时对于共有房屋，若能协商一致可按协商结果处理，但本案中小朱和小丽协商不成，所以由法院判决。因该房屋是婚后共同出资购买，法院会考虑双方对购房的贡献、居住需求等因素进行判决。
2、对于房屋未还清的贷款，需先确定贷款承担方式，再进行产权分割，法院在判决时会综合考量，保障双方合法权益。
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