夫妻离婚农村自建房可以归儿子吗
- 律师解析
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1.婚后夫妻共同出资建的农村自建房，属于夫妻共同财产。
离婚时，双方协商一致签书面赠与协议，将房屋给儿子，再办产权变更（能办的话），房子就归儿子，这是赠与行为。
2.农村自建房涉及宅基地规定。
儿子符合宅基地申请条件，赠与不违反当地规定，赠与一般有效。
3.儿子不符合条件，赠与有法律风险，如禁止非本村村民获本村房屋产权。
建议咨询村委会和相关部门，保证赠与合法，避免纠纷。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同出资建造了农村自建房。后两人决定离婚，经协商一致签订书面赠与协议，将该房屋赠与儿子小胡，并打算办理产权变更。然而，小胡并非本村村民，不符合当地宅基地申请条件，此时对于该赠与行为是否有效产生了争议，小朱认为应继续赠与，小丽则担心存在法律风险。
案情分析:
1、此自建房是小朱和小丽婚后共同出资建造，属于夫妻共同财产，他们有权对其进行处分。双方签订书面赠与协议将房屋给儿子，这属于赠与行为。
2、但由于农村自建房涉及宅基地规定，小胡不符合宅基地申请条件，根据相关规定，禁止非本村村民获得本村房屋产权，所以该赠与存在法律风险。建议咨询村委会和相关部门，以保证赠与合法，避免后续纠纷。
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