离婚时应该怎么分割按揭房
- 律师解析
-
1.确定房产归属：
婚前一方首付且登记在其名下，婚后共同还贷，房产归首付方，需补偿对方共同还贷及增值部分。
如男方婚前首付30万，婚后共还贷20万，增值50万，需补偿女方35万。
2.婚后共同出资购房：
无论登记在双方或一方名下，通常按共同财产平均分割。
3.分割方式：
可协商，协商不成可诉讼。
法院会考虑出资、婚姻贡献等因素判决。
抚育子女付出多的一方可适当多分，也可竞价或一方得房补偿另一方。
分割时先定房屋价值，扣除贷款后分配剩余价值。
案情回顾:
小朱与小丽婚后共同出资购买一套房产，登记在小朱名下。后二人感情破裂决定离婚，对于该房产的分割产生争议。小朱认为虽然是共同出资，但登记在自己名下，房产应归自己所有；小丽则主张该房产为夫妻共同财产，应平均分割。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，婚后共同出资购房，无论登记在双方或一方名下，通常按共同财产平均分割。本案中该房产是小朱和小丽婚后共同出资购买，应认定为夫妻共同财产。
2、法院在分割时会考虑出资、婚姻贡献等因素判决。若小丽在抚育子女方面付出较多，可适当多分。分割时会先确定房屋价值，扣除贷款后分配剩余价值，也可采用竞价或一方得房补偿另一方的方式。
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