离婚房产如何分割及评估价格
- 律师解析
-
1.离婚房产分割视具体情况而定。
若房产属夫妻共同财产，一般均等分割，像双方婚后共同出资购置的房产。
2.房产评估价格由专业评估机构依市场法、成本法等评估。
市场法参照类似房产近期交易价，成本法核算房屋建造成本等。
3.一方主张房屋所有权，要对另一方补偿，数额依评估价等确定。
比如房产评估价100万，一方获房屋所有权，可能补偿对方50万。
4.若房产婚前一方购买，婚后共同还贷，婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，获房产方补偿另一方。
具体分割和评估结合购房资金来源、产权登记等多因素综合判定。
例如，婚前一方付首付购买房产，婚后双方共同还贷，在确定补偿时，会考量首付比例、还贷金额、房屋增值幅度等，综合算出应补偿另一方的数额，以确保公平合理分割房产。
案情回顾:
小许和小丽原是夫妻，婚后二人共同出资购置了一套房产。现二人打算离婚，对于该房产的分割产生争议。此外，小许婚前付首付购买了另一套房产，婚后与小丽共同还贷，此房在离婚时的分割问题也成了焦点，双方都希望能在房产分割中获得更有利的结果。
案情分析:
1、婚后共同出资购置的房产属于夫妻共同财产，一般应均等分割。可由专业评估机构采用市场法、成本法等对房产进行评估定价，若一方主张房屋所有权，需按照评估价对另一方进行补偿。
2、小许婚前购买婚后共同还贷的房产，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。在分割时，会结合购房资金来源、产权登记等多因素，考量首付比例、还贷金额、房屋增值幅度等，确定获房产方补偿另一方的数额。
0
问题没解答? 125337人选择咨询律师
离婚房产如何分割及评估价格
一键咨询
离婚房产如何分割及评估价格
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚房产如何分割及评估价格的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭离婚房产怎样分割及评估价格
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚房产怎样分割及评估价格的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭离婚房产怎么去分割及评估价格
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚房产怎么去分割及评估价格的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭离婚房产要如何去分割及评估价格
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚房产要如何去分割及评估价格的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭两限房离婚分割评估价格后怎么分配？
1、一方在婚前申请，另一方在婚后用个人财产支付首付，应认定为一方个人财产。2、婚后以夫妻两人名义申请，以夫妻共同财产支付房屋价款，离婚后取得房产证的，应认定为夫妻共同财产。
10w+浏览
