房产赠与亲属是否属于转移财产
- 律师解析
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1.房产赠与亲属属于财产转移行为。
从法律角度讲，赠与是赠与人把自己财产无偿给予受赠人，受赠人接受的民事法律行为。
房产赠与时，房屋所有权便发生了转移。
2.涉及债务等问题时：
若赠与人有对外债务，债权人可能行使撤销权。
法律规定，债务人以放弃债权、放弃债权担保、无偿转让财产等无偿处分财产权益，影响债权人债权实现的，债权人可请求法院撤销债务人行为。
亲属间正常合理赠与，一般无恶意逃避债务等违法情形，通常是有效的财产转移。
但要是为逃避执行等目的而将房产赠与亲属，可能被认定无效，债权人有权申请撤销该赠与。
比如，赠与人在明知有债务且可能面临执行的情况下，突然将房产赠与亲属，这种行为就可能因涉嫌逃避执行而被认定无效，债权人可通过法律程序维护自身权益。
案情回顾:
小许因生意周转对外负有债务，债权人小李多次催讨。此时，小许将名下一套房产赠与亲属小胡。小李认为小许此举是为逃避债务，影响其债权实现，遂与小许产生争议，小李欲通过法律途径维护自身权益，而小许坚称该赠与是正常亲属间的合理赠与。
案情分析:
1、从法律角度，房产赠与亲属是财产转移行为，赠与发生时房屋所有权转移。本案中小许将房产赠与小胡已完成财产转移。
2、若小许有对外债务，当此赠与行为影响小李债权实现时，小李可行使撤销权。若该赠与属于正常合理赠与，无恶意逃避债务情形，则赠与有效；若小许为逃避执行而赠与，可能被认定无效，小李有权申请撤销该赠与。
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