结婚后买的房子是两个共同财产吗
- 律师解析
-
1.通常而言，婚后购置的房子属于夫妻共同财产。
依据《民法典》婚姻家庭编规定，夫妻在婚姻关系存续期间所获财产，归夫妻共同所有。
婚后买房的资金，若无特别约定，一般源自夫妻双方的收入等共同财产。
即便只登记在一方名下，其共同财产性质也不受影响。
2.然而，存在特殊情况该房产可能不属于共同财产：
其一，一方用其婚前财产购买，且登记在自己名下。
其二，双方明确约定该房产归一方所有，并签订书面协议。
3.要是涉及房产分割等问题，要根据具体情况，结合相关证据，准确运用法律规定来确定房产归属及份额。
比如，若一方主张是用婚前财产买的房，就得提供婚前财产的来源、购房资金流向等证据。
若双方有关于房产归属的书面协议，要查看协议是否符合法律规定，是否是双方真实意思表示等，以此来精准判定房产到底归谁以及各自所占份额。
案情回顾:
小许和小丽婚后购买了一套房子，房产登记在小许名下。小丽认为这是夫妻共同财产，离婚时应平分。但小许称自己是用婚前财产购买此房，且有资金流向证明，主张该房产归自己所有，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》婚姻家庭编规定，婚后购置的房子通常属于夫妻共同财产，即使只登记在一方名下，性质一般也不受影响。但一方用婚前财产购买且登记在自己名下的情况除外。
2、本案中，若小许能提供婚前财产来源及购房资金流向等证据，证明是用婚前财产购房，该房产可能不属于夫妻共同财产。若无法提供有效证据，则房子应认定为夫妻共同财产进行分割。
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