离婚时拆迁房如何财产分割
- 律师解析
-
1.离婚时拆迁房财产分割要依具体情形确定。
若拆迁房是一方婚前房产，婚后因拆迁获得补偿款或安置房，一般还是该方个人财产。
不过存在例外，要是用夫妻共同财产对房屋进行了扩建、改建等，那么扩建、改建部分对应的价值能作为夫妻共同财产分割。
例如，婚前一方有套旧房，婚后夫妻共同出资加建了一层，这加建部分价值就可分割。
2.要是拆迁房属于夫妻共同财产，拆迁所得的补偿款、安置房等通常先由双方协议分割。
若协议不成，法院会依据房屋来源、双方对房屋的贡献、居住使用情况等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
比如，一方在婚姻期间对房屋进行了重大修缮，像重新装修花费巨大，法院可能会适当多分给该方。
3.另外，若涉及公房拆迁，要考虑公房承租权归属等特殊情况来确定分割方式。
比如公房是一方承租的，婚后拆迁，就要综合多方面因素来判定如何分割拆迁利益。
案情回顾:
小许和小丽婚后因感情不和决定离婚，此时面临拆迁房的财产分割问题。该拆迁房是小许的婚前房产，但婚后二人用夫妻共同财产对房屋进行了扩建。同时，还有一套公房是小丽在婚前承租，婚后进行了拆迁。双方对于这两套拆迁房的分割无法达成一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、对于小许的婚前拆迁房，虽然一般属于其个人财产，但因婚后用夫妻共同财产进行了扩建，扩建部分对应的价值应作为夫妻共同财产分割。
2、对于小丽婚前承租的公房，应考虑公房承租权归属等特殊情况，综合多方面因素来判定如何分割拆迁利益。法院会依据房屋来源、双方对房屋的贡献、居住使用情况等，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
0
问题没解答? 125356人选择咨询律师
离婚时拆迁房如何财产分割
一键咨询
