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如何判定中间人是否存在欺骗行为

#刑事犯罪辩护 最新修订 | 2025-04-09
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陈竞静律师
陈竞静律师在线
北京京朗律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.判断中间人有无欺骗行为,关键看有无故意隐瞒重要事实或虚构事实。
2.主观上,要证明中间人有欺诈故意,也就是明知道自己的行为会误导他人,还希望或放任这种结果出现。
3.客观方面,看是否隐瞒关键信息,如交易中没如实告知标的物质量、权属等;
或虚构事实,像编造交易机会、夸大收益。
4.需确认中间人行为与相对方损失有因果关系,若相对方因不实行为受损,可认定中间人欺骗,受损方可要求赔偿

案情回顾:

小朱欲购买一处房产,通过中间人小李介绍房源。小李明知该房产存在重大质量问题,却故意隐瞒未告知小朱。小朱基于小李提供的信息与卖方签订了购房合同,支付了房款。入住后小朱发现房屋质量问题严重,导致其遭受了经济损失,小朱认为小李存在欺骗行为,双方为此产生争议。

案情分析:

1、从主观方面看,小李明知道房产有重大质量问题,却隐瞒不告知小朱,其行为体现出欺诈故意,即希望小朱因不知情而签订购房合同。
2、客观上,小李隐瞒了房产关键的质量信息,属于隐瞒重要事实的行为。且小朱因小李的不实行为遭受了经济损失,二者存在因果关系,所以可认定小李存在欺骗行为,小朱有权要求小李赔偿损失
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合同中存在欺骗行为,是否还有效
实践中,欺诈或胁迫导致的严重损害国家利益的合同可撤销或变更。我国法律确认五种无效合同情况:一是欺诈或胁迫致实质性侵害国家利益的合同;二是恶意串通损害国家、集体或第三人利益的合同;三是以合法掩饰非法目的的合同;四是严重损害社会公共利益的合同;五是违反强制性法规的合同均无效。
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