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非法侵占他人房屋罪怎么判

#刑事犯罪辩护 最新修订 | 2025-04-09
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陈晓伟律师
陈晓伟律师在线
北京市盈科律师事务所/主任
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律师解析
1.我国刑法无“非法侵占他人房屋罪”,涉及侵占房屋的可能是侵占罪或非法侵入住宅罪。
2.若以非法占有为目的,把代为保管的房屋、他人遗忘物埋藏物占为己有,数额大且拒不退还,构成侵占罪。
一般判二年以下有期徒刑等,数额巨大情节严重,判二年以上五年以下并处罚金。
3.违背住宅成员意愿或无法律依据进入住宅,或经要求不退出,构成非法侵入住宅罪,处三年以下有期徒刑等。
法人滥用职权犯此罪,从重处罚
要依情况判断罪名量刑

案情回顾:

小朱将自己的一套闲置房屋委托给小李代为保管。一段时间后,小朱要求小李归还房屋,小李却以各种理由拒不退还,意图将该房屋占为己有。小朱多次沟通无果,认为小李的行为构成犯罪,而小李则称自己只是暂时使用,不构成犯罪,双方因此产生争议。

案情分析:

1、本案中,小李受小朱委托代为保管房屋,之后以非法占有为目的拒不退还,符合侵占罪中“以非法占有为目的,将代为保管的他人财物占为己有,数额较大且拒不退还”的构成要件。若该房屋价值达到侵占罪数额标准,小李可能构成侵占罪。
2、若小李在未得到小朱同意的情况下,强行进入该房屋居住且经要求不退出,则可能同时构成非法侵入住宅罪。具体罪名和量刑需根据实际情况判断。
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非法侵占他人房屋罪怎么判
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抵押他人房屋属于侵占罪吗?
抵押他人房屋是否属于侵占罪要看实际情况,要看抵押方是态度良好,及时归还物品并进行赔偿,那就不属于侵占罪,若是当事人将金额比较大的物品进行抵押,且拒不归还,那就是属于侵占罪。
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非法侵占他人房屋怎么处理
房屋被侵占可以向法院起诉由法院管辖,也可以报警由警方管辖,如果对方构成侵占罪了,可以追究对方的刑事责任。侵占罪,是指以非法占有为目的,将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的行为。
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