婚后买下房产权离婚应该如何分配
- 律师解析
-
婚后买房，若无特别约定，通常属夫妻共同财产。
离婚时，一般按均等分割原则处理。
1.协商确定归属
双方可就房产归属协商。
若达成一致，需签协议明确归一方，并给另一方补偿。
补偿数额要参考房产市值、双方贡献等。
比如，房产市值较高，一方在家庭经济中贡献大，补偿数额可能会相应增加。
2.法院判决情况
协商不成则由法院判决。
法院会考量双方购房出资，像首付款支付、贷款偿还等。
若一方婚前付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理。
无法达成协议时，法院可判房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务。
而双方婚后共同还贷部分及其对应财产增值部分，产权登记方要补偿给另一方。
总之，确定最终分配方案要综合多因素考量。
案情回顾:
小何和小丽婚后购买一套房产，未作特别约定。现两人打算离婚，对于该房产归属产生争议。小何认为自己在购房时出资较多，房产应归自己，给小丽少量补偿；小丽则主张按照夫妻共同财产均等分割。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、婚后购买的房产，若无特别约定，通常属于夫妻共同财产。小何和小丽的情况符合此规定，所以该房产为夫妻共同财产。
2、双方协商不成，由法院判决。法院会考量双方购房出资等情况。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下等情形，有不同判决方式。本案需综合多因素确定最终分配方案。
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