夫妻有两套房产一方过世该如何办
- 律师解析
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1.当夫妻拥有两套房产且一方离世时，首要之事是明确房产性质。
要是两套房产皆为夫妻共同财产，那么其中一半归在世的一方所有，另一半则作为遗产处理。
2.对于遗产部分，若有遗嘱，便按照遗嘱进行继承；
若没有遗嘱，就依据法定继承。
法定继承的第一顺序继承人涵盖配偶、子女、父母。
在世的配偶会同其他继承人共同分割遗产房产份额。
3.分割方式有多种选择。
可以协商由一方取得房产，同时给予其他继承人相应补偿；
也能将房产出售，再分割售房款。
4.办理房产过户时，所有继承人要前往公证处办理继承公证，以此明确房产继承份额。
之后，携带公证书、房产证、死亡证明等相关材料，前往不动产登记中心办理过户登记。
案情回顾:
小何和小丽是夫妻，二人拥有两套房产。小何不幸离世，未留下遗嘱。小丽认为两套房子都应归自己所有，而小何的父母觉得他们也有权继承部分房产，双方就房产的归属和分割产生争议。
案情分析:
1、由于两套房产属于夫妻共同财产，一半应归小丽所有，另一半作为小何的遗产。因无遗嘱，按照法定继承，第一顺序继承人小丽、小何的父母共同分割遗产部分。
2、他们可以协商由一方取得房产并补偿其他继承人，也可出售房产分割房款。办理过户时，所有继承人需到公证处办继承公证确定份额，再带公证书等材料到不动产登记中心办理过户。
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