商品房倒塌谁负责
- 律师解析
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1.商品房倒塌责任归属依具体情况判定。
在合理使用年限内，若因建筑工程质量问题倒塌，建设单位和施工单位承担连带责任。
比如施工时偷工减料，使结构存在安全隐患进而引发倒塌，他们必须担责。
若是设计缺陷导致倒塌，设计单位负责。
因勘察失误，提供错误地质资料等致使倒塌，勘察单位也有责任。
若因使用不当，像业主擅自改动承重结构造成倒塌，业主自行负责。
若因他人侵权行为，如第三方违规施工影响房屋结构致倒塌，侵权方担责。
2.总之，要通过专业鉴定查明倒塌原因，确定责任主体，受害者据此要求相应赔偿。
案情回顾:
小何购买了一套商品房，入住几年后房屋突然倒塌。小何认为是建设单位和施工单位的问题，要求其承担责任。但建设单位称可能是设计存在缺陷，应由设计单位负责。设计单位则表示可能是业主小何擅自改动了承重结构才导致房屋倒塌，责任在小何。各方就责任归属产生争议。
案情分析:
1、若经专业鉴定，房屋倒塌是因施工时偷工减料，结构存在安全隐患，那么建设单位和施工单位应承担连带责任。
2、要是因设计缺陷导致倒塌，设计单位需负责；若因勘察失误提供错误地质资料致倒塌，勘察单位有责任。若确定是小何擅自改动承重结构造成倒塌，责任则由小何自行承担。若有第三方违规施工影响房屋结构致倒塌，侵权方担责。
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