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建筑合同应该怎么约定仲裁

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-01-11
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李科君律师
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律师解析
1.建筑合同约定仲裁,关键是明确具体仲裁机构。
可在合同中注明“因本建筑合同引发的纠纷,提交[具体仲裁机构名称]仲裁”。
2.要清晰界定仲裁事项范围,像工程款支付、工程质量争议等特定方面,防止模糊不清。
3.约定仲裁规则,多数仲裁机构有默认规则,也能自行协商选用其他规则。
4.明确仲裁裁决效力,通常仲裁裁决是终局的,对双方有约束力。
5.语言表述要准确规范,避免歧义。
合同履行产生纠纷,依此约定启动仲裁程序,仲裁机构按合同及法律裁决。
6.注意约定仲裁就排除法院管辖,所以选择仲裁解决纠纷要谨慎。
一旦合同履行中出现纠纷,按上述约定,就能启动仲裁程序。
仲裁机构会依据合同约定和相关法律作出裁决,双方都需遵守该裁决结果。

案情回顾:

小朱与小李签订建筑合同,合同中对仲裁条款约定不明。在工程施工过程中,双方就工程款支付和工程质量问题产生争议。小朱认为应通过仲裁解决,小李却觉得可以向法院起诉,因为合同未明确具体仲裁机构,且仲裁事项范围也不清晰,双方因此僵持不下。

案情分析:

1、建筑合同约定仲裁时,必须明确具体仲裁机构,本案合同未明确,易引发管辖争议。同时要清晰界定仲裁事项范围,如工程款支付、工程质量争议等,防止模糊不清导致纠纷。
2、约定仲裁规则很重要,可选用默认规则或自行协商。且仲裁裁决通常是终局的,对双方有约束力。选择仲裁就排除法院管辖,所以约定仲裁要谨慎,避免出现类似本案的争议。
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