房屋分配离婚协议生效吗
- 律师解析
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1.离婚协议生效条件：
通常，涉及房屋分配的离婚协议，要在办理离婚登记后才生效。
离婚协议是附条件生效的协议，其生效条件就是离婚。
2.申请离婚登记：
双方签订离婚协议后，要到婚姻登记机关申请离婚登记。
从婚姻登记机关收到申请并发放《离婚登记申请受理回执单》那天起，三十天内为离婚冷静期。
3.冷静期内撤回申请：
在这三十天内，若有一方不想离婚，可持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》，到受理离婚登记申请的婚姻登记机关，亲自填写《撤回离婚登记申请书》申请撤回。
婚姻登记机关核实无误后，会发给《撤回离婚登记申请确认单》，并把《离婚协议书》《撤回离婚登记申请书》等材料存档。
4.冷静期届满后的情况：
离婚冷静期届满后的三十天内，若双方没一起到婚姻登记机关申请发离婚证，就视为撤回离婚登记申请；
若双方共同申请，经审查符合条件，会予以登记并发给离婚证，这时离婚协议生效，房屋分配等条款对双方具有法律约束力。
案情回顾:
小朱和小丽因感情不和决定离婚，双方签订了包含房屋分配内容的离婚协议。随后，二人到婚姻登记机关申请离婚登记，婚姻登记机关发放了《离婚登记申请受理回执单》。然而，在离婚冷静期内，小朱反悔，不想离婚了，他持相关证件到婚姻登记机关撤回离婚登记申请。小丽认为离婚协议已签就应生效，要求按协议分配房屋，双方产生争议。
案情分析:
1、离婚协议是附条件生效的协议，以离婚为生效条件。小朱和小丽虽签订离婚协议，但在冷静期内小朱撤回申请，双方未完成离婚登记，离婚协议未生效。
2、由于离婚协议未生效，房屋分配条款对双方不具有法律约束力，小丽不能依据该未生效协议要求分配房屋。
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