买房子夫妻双方谁还款
- 律师解析
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1.购房后夫妻双方谁负责还款，可自行协商。
用共同财产还款，无论谁操作，都是共同承担债务。
2.婚姻存续期间，财产一般是共同的，债务也同理。
即便一人还款，钱来自共同收入，也算共同还款。
3.若有财产和债务约定，如婚内财产协议明确还款责任归属，按约定执行。
4.离婚时，共同还贷和房产增值部分，无特殊约定则作为共同财产分割。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人婚后购买了一套房产。购房后，小朱认为自己收入高，应由自己负责还款，小丽则觉得夫妻应共同承担还款责任。二人因此产生争议。后来二人签订了婚内财产协议，明确房产还款责任归小朱。几年后，二人决定离婚，对于房产共同还贷部分及增值部分的分割又出现分歧。
案情分析:
1、在婚姻关系存续期间，若无特殊约定，夫妻所得财产属共同财产，相应债务也为共同债务。若未签订婚内财产协议，即便仅一方操作还款，只要款项源于夫妻共同收入，也视作双方共同还款。
2、本案中，小朱和小丽签订了婚内财产协议，明确房产还款责任归属小朱，那么还款责任依约定应由小朱承担。离婚时，对于共同还贷部分及房产增值部分，若无其他特殊约定，通常应作为夫妻共同财产进行分割。
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