婚前男方父母买房婚后加女方名咋办
- 律师解析
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在法律层面，这种情况会被视为男方父母对夫妻双方的赠与，相应的，该房屋会被认定为夫妻共同财产。
从法律流程来说，首先要办理房产的产权变更登记，也就是把女方名字加到房产证上。
办理这个手续时，得准备好身份证、结婚证、房产证等相关材料，然后前往当地的不动产登记中心申请变更登记。
在实际操作中，如果房子还有贷款没还清，那就得先获得银行的同意。
因为银行对房产有一定权益，变更产权登记可能影响其权益保障。
关于房产份额，如果夫妻双方没有特别约定，一般是夫妻各占一半。
不过，要是男方父母明确表示只赠与一方一定比例的份额，比如只给男方70%的份额，那么在分割房产时，就按照这个约定来执行。
为避免日后产生纠纷，一定要保存好相关的赠与约定证据，比如书面协议等。
这样在遇到问题时，能有明确的依据来维护自己的权益。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，小朱父母为两人购置一套房屋。小朱父母表示是对夫妻双方的赠与，小朱便打算将小丽名字添加到房产证上。然而，该房屋存在贷款未还清情况。小朱和小丽前往不动产登记中心咨询，且对房产份额是否各占一半存在疑问，担心日后若发生纠纷分割会有问题。
案情分析:
1、从法律规定看，此情况该房屋会被认定为夫妻共同财产。办理产权变更登记，需准备身份证、结婚证、房产证等材料前往当地不动产登记中心申请。
2、因房屋有贷款，需先取得银行同意。若无特别约定，夫妻双方对房产原则上各占一半份额；若小朱父母明确约定赠与小朱一定比例份额，分割时依此执行，要保存好相关证据避免纠纷。
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