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婚前男方父母购买的房子归谁

#财产分割 最新修订 | 2025-04-11
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徐卫东律师
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律师解析
1.根据法律规定,若房屋由男方父母在婚前全额出资购买,且登记在男方名下,按照《民法典婚姻家庭编司法解释,此房屋属于男方的婚前个人财产
2.若只是部分出资,婚后夫妻共同还贷,那么共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产离婚时女方有权主张分割。
3.举例说明,男方父母婚前付首付买房,登记在男方名下,婚后夫妻共同还贷。
离婚时,房子归男方,对于婚后共同还贷及增值部分,要对女方进行补偿。
补偿数额依据房屋现值、共同还贷金额及对应的房屋增值率等因素综合计算。
4.总之,婚前男方父母购买房子的归属,需依据出资情况及登记情况等来具体判定。

案情回顾:

小何和小丽结婚前,小何父母支付首付购买了一套房子,并登记在小何名下。婚后,小何和小丽共同偿还房贷。多年后,两人感情破裂决定离婚。此时,小丽认为自己参与了还贷,应获得房产部分权益;而小何则觉得房子登记在自己名下,应归自己所有,双方为此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》婚姻家庭编司法解释,此房屋是小何父母婚前部分出资,登记在小何名下,婚后夫妻共同还贷,房子虽归小何,但共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。
2、离婚时,对于婚后共同还贷及增值部分,需对小丽进行补偿,补偿数额应依据房屋现值、共同还贷金额及对应的房屋增值率等因素综合计算。
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