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没领结婚证买房算哪个的

#财产分割 最新修订 | 2025-04-12
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徐卫东律师
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律师解析
1.一方出资且登记在自己名下,房产归出资方个人。
2.一方出资登记在对方名下,一般算附条件赠与,没结婚出资方可要求返还出资。
3.双方共同出资,登记两人名下,按份共有;
登记一人名下,有约定按约定,没约定另一方要证明出资,按比例分割。
4.有证据表明为结婚共同买房,司法会综合出资、居住等定归属与分割方式。

案情回顾:

小朱和小丽未领结婚证便打算买房。小朱出资50万,小丽出资30万,房子登记在小朱名下,两人未签订协议。后两人分手,对于房子归属产生争议。小丽认为自己有出资,应按出资比例分割房产;小朱则觉得房子登记在自己名下,应归自己所有。

案情分析:

1、因双方共同出资购房但只登记在小朱名下,且无协议约定,小丽需证明自己的出资情况。本案中小丽出资30万,其有出资事实,可要求按出资比例分割房产。
2、若有证据表明双方是以结婚为目的共同购房,司法实践会综合考量出资、居住使用等因素确定房产归属及分割方式。本案中虽未提及是否以结婚为目的,但考虑共同出资情况,法院可能会综合双方出资等因素进行判决。
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