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婚前分得的老宅属于夫妻共同财产吗

#财产分割 最新修订 | 2025-04-12
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徐卫东律师
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律师解析
1.婚前老宅非共同财产
婚前分得的老宅,并不属于夫妻共同财产
这是基于法律对于婚前财产的界定。
2.法律依据
按照法律规定,一方的婚前财产明确属于夫妻一方的个人财产
如果老宅是在婚前就已经完成分配,那么其权属就清晰地归属于一方个人。
即便之后结婚,也不会因为婚姻关系的建立,让这处老宅的性质发生转变,变成夫妻共同财产
3.判断关键
在婚姻关系里,判断某项财产是否为夫妻共同财产,重点在于取得财产的时间点。
只要是在婚前取得的财产,除非夫妻双方另外有相关约定,不然不管结婚时间有多长,它依旧保持个人财产的属性。
4.离婚分割情况
所以,婚前分得的老宅在没有特殊约定的情况下,会一直是一方的个人财产。
要是夫妻双方走到离婚这一步,另一方是没有权利要求分割这处老宅的。

案情回顾:

小朱与小丽结婚后,因感情不和打算离婚。在财产分割时,小丽要求分割小朱婚前分得的老宅。小朱则认为老宅是自己婚前所得,不应作为夫妻共同财产进行分割,双方为此产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。小朱的老宅在婚前已进行分配,权属明确归其个人。
2、在婚姻关系中,判断财产是否为夫妻共同财产,关键看取得财产的时间节点。此老宅是小朱婚前取得,且双方无特殊约定,所以不会因结婚转化为夫妻共同财产,离婚时小丽无权主张分割。
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