婚前买的房子应该怎么样分
- 律师解析
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1.婚前购买的房子通常属于婚前个人财产。
要是房屋由一方全额出资购买，并且登记在自己名下，那房屋产权清晰归出资方个人所有。
离婚时，另一方没有权利分割。
若一方婚前付了首付款，婚后共同还贷，房屋登记在首付款支付方名下。
离婚时，先由双方协议处理。
要是协议不成，法院会判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款是产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，产权登记一方要对另一方进行补偿。
要是婚前双方共同出资购买，登记在双方名下，就按照双方的出资比例等情况来分割。
2.总之，婚前房产的分割得依据具体的出资以及登记情况等来确定。
案情回顾:
小何和小丽结婚前，小何付了房子的首付款并将房屋登记在自己名下，婚后两人共同还贷。若干年后，两人感情破裂决定离婚，在房产分割问题上产生争议。小丽认为自己参与了还贷，应获得房屋一半产权；小何则觉得房子是自己婚前付首付买的，小丽只能得到部分补偿。
案情分析:
1、根据法律规定，一方婚前付首付款，婚后共同还贷，房屋登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理。本案中小何和小丽协议不成，法院会判决房屋归小何所有，尚未归还的贷款为小何的个人债务。
2、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小何要对小丽进行补偿，而不是如小丽所想获得房屋一半产权。婚前房产的分割需依据具体的出资及登记情况确定。
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