婚前农村自建房如何分割
- 律师解析
-
1.婚前农村自建房通常不参与离婚分割
婚前农村自建房大多属于一方个人财产，在离婚时无需进行分割。
这是因为农村自建房一般是依托农村宅基地建造的，而宅基地具有显著的身份属性。
若一方在婚前就申请了宅基地并完成建房，那么此房屋就归其个人所有。
2.婚后添附行为的补偿情况
不过，要是婚后对该房屋有扩建、修缮等添附行为，另一方就有权就添附部分要求相应补偿。
比如，婚后夫妻二人共同出资给房屋加盖了一层，这部分的出资以及随之带来的增值部分，应按照夫妻共同财产进行分割。
3.房屋归属的判断方法
判断农村自建房的归属，关键在于建房时间和出资情况。
要是能够证明房屋完全在婚前建成，且建房资金都来自一方个人，那该房屋无疑属于个人财产。
但要是存在婚后添附这类特殊情形，就需要综合多方面因素来判定房屋的归属和分割方式。
案情回顾:
小朱与小丽结婚前，小朱申请农村宅基地并出资自建了房屋。二人婚后，小丽与小朱共同出资对该房屋加盖了一层。多年后，二人感情破裂决定离婚，在财产分割时，对于该农村自建房的归属产生争议。小朱认为房子是自己婚前建的，应归自己所有；小丽则主张自己对加盖部分有出资，应有权分割。
案情分析:
1、根据法律规定，婚前农村自建房一般属于一方个人财产。此案件中，小朱婚前申请宅基地并建房，该房屋原本属于小朱个人财产。
2、然而，婚后小丽与小朱共同出资对房屋进行了加盖，属于婚后添附行为。因此，小丽有权就加盖部分主张相应补偿，这部分出资及增值应按夫妻共同财产进行分割。
0
问题没解答? 125536人选择咨询律师
婚前农村自建房如何分割
一键咨询
农村二十年前自建房算违建吗
不算违建。违章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。农村二十年前自建房算违建吗，如果对于该问题有不明白之处，可以阅读下文。
10w+浏览
征地拆迁农村自建房离婚怎么分割
1w浏览2024-12-27
农村自建房房产分割
10w+浏览2023-09-08
农村自建房离婚怎么分割
在夫妻双方离婚时，如果夫妻双方对自建房的分配没有任何的争执，没有任何的疑意的情况下，夫妻双方就可以由协议去分割财产。如果夫妻双方无法再自建房上面协商明白，因此发生争执的情况下，就要去人民法院起诉，让人民法院去处理。
10w+浏览
婚姻家庭农村自建房离婚如何分割
农村自建房离婚时的分割大致可以分为以下几种情形：1、房屋是一方婚前建造，婚后夫姿双方共同居住使用的，若无其它约定，该房屋应归婚前建造房屋的一方所有。2、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，又是婚后建造，一般视为对子女夫妻双方的赠与，该房屋为子女的夫妻共同财产，如果双方另有约定的除外。
1w浏览2024-10-05
农村自建房财产分割
10w+浏览2024-10-09
农村自建房离婚如何分割
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与农村自建房离婚如何分割相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭农村自建房离婚时怎么分割
有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：
1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。
2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。
3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。
1w浏览2024-09-03
农村自建房 离婚分割
10w+浏览2024-10-18
农村自建房离婚如何分割
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与农村自建房离婚如何分割相关的法律方面知识。
10w+浏览
婚姻家庭农村自建房重建。殷向前移动多少米
农村自建房的纵向深度应不小于十米，横向间距建议保持在四点五米以上。仅允许屋檐前端外伸，阳台外伸高度不得超过一点五米。随着农村建房规定的日益严格，建议建房或翻新时务必谨慎，避免违规带来的经济损失。遵守规定，确保安全，共建和谐乡村。
1w浏览2024-04-09
农村自建房离婚分割
10w+浏览2024-10-27
农村自建房离婚怎样分割
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与农村自建房离婚怎样分割相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭农村自建房在离婚时如何分割
农村自建房离婚分割：首先确认房产性质。如为夫妻共有，通过协商解决，产权方需补偿另一方；个人独建房产婚前视为个人财产，婚后共同出资建房则属共有，需协商分割。特殊情况如事先协议转为共有财产需按约定处理。
1w浏览2024-06-23
农村自建房屋怎么分割
10w+浏览2023-09-15
