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夫妻离婚后房改房应该要能怎么分割

#财产分割 最新修订 | 2025-04-13
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包敬立律师
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律师解析
1.房改房的分割情况较为复杂,需具体分析。
在夫妻关系存续期间购买的房改房,一般属于夫妻共同财产
2.首先要看双方有无关于该房改房的约定,有约定则按约定处理。
若没有约定,就需考虑诸多因素。
比如,一方婚前参加房改,用其个人财产支付购房款,且房屋登记在其名下,那么该房通常会被认定为其个人财产。
而要是婚后使用夫妻共同财产买房改房,即便登记在一方名下,也属于夫妻共同财产。
3.分割房改房时,有多种方式。
若双方都想要房屋,可以进行竞价,出价高的一方获得房屋,并给予对方相应补偿。
也能够对房屋价值进行评估,一方取得房屋后,按照评估价给予另一方一半价值的补偿。
4.总之,分割房改房要综合考虑房屋来源、双方对房屋的贡献等多方面因素,以实现公平合理的分割。

案情回顾:

小何和小丽是夫妻。婚后,小何所在单位进行房改,二人用夫妻共同财产购买了房改房,登记在小何名下。后来两人感情破裂准备离婚,对于该房改房的分割产生争议。小何认为房子登记在自己名下应归自己,小丽则主张这是夫妻共同财产,应平均分割。

案情分析:

1、此房改房是在夫妻关系存续期间,用夫妻共同财产购买,虽登记在小何名下,但依据法律规定,应属于夫妻共同财产。小何以登记在自己名下主张归其个人,缺乏法律依据。
2、对于该房改房的分割,双方可选择竞价,出价高者获得房屋并给予对方补偿;也可对房屋价值评估,一方取得房屋后按评估价给予另一方一半价值的补偿,以此实现公平合理分割。
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