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应该如何认定个人婚前财产

#财产分割 最新修订 | 2025-04-13
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徐卫东律师
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律师解析
1.个人婚前财产结婚前个人拿到的财产。
2.财产取得时间是认定关键,结婚登记前取得所有权的财产,像买的房、车,存款等,以合同签订、发票、交易记录时间判断。
3.财产来源也影响认定,因人身损害赔偿遗嘱或赠与确定只归一方的财产,婚后取得也算婚前财产。
4.保留证据利于认定,如财产公证、合同、付款凭证等,能证明取得时间和归属。

案情回顾:

小朱和小丽准备结婚,小朱在婚前签订购房合同并支付了首付购买了一套房产。婚后两人因感情不和准备离婚,在财产分割时,小丽认为该房产是婚后两人共同生活期间的财产,应进行分割。而小朱则认为这是自己的婚前财产,不应进行分割,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,财产取得时间是认定婚前财产的关键。小朱的购房合同签订时间在结婚登记前,这表明他在婚前已取得该房产的所有权,所以从时间上判断该房产属于婚前财产。
2、从财产来源看,此房产是小朱婚前自行出资购买,并非婚后通过其他途径获得,进一步证明这是小朱的婚前个人财产。并且如果小朱能保留购房合同、付款凭证等相关证据,将更有利于证明该房产的归属,不应作为夫妻共同财产进行分割。
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