婚前买房，婚后怎么分割
- 律师解析
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。
3.双方婚前共同出资买房，登记双方名下属共同财产，一般均等分割；
登记一方名下，要证明出资，按比例或结合情况处理。
4.一方父母婚前出资买房，登记自己子女名下，是对子女的赠与，属个人财产；
登记双方名下，属共同财产。
案情回顾:
小朱和小丽婚前，小朱父母出资全款购买一套房屋，登记在小朱名下。两人结婚几年后因感情不和决定离婚，小丽认为该房屋在婚后双方共同居住使用，自己也对家庭有付出，应作为夫妻共同财产进行分割；而小朱则坚持房屋是其父母婚前出资登记在自己名下，属于个人财产，不应分割。
案情分析:
1、根据法律规定，一方父母婚前出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产。本案中，小朱父母婚前出资全款购房并登记在小朱名下，该房屋应认定为小朱的个人财产。
2、所以，在离婚时该房屋无需进行分割，小丽要求分割房屋的诉求缺乏法律依据，无法得到支持。
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婚前买房，婚后怎么分割
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1、一方在结婚之前购买的房产，若是认定属于个人财产，那么在离婚的时候不需要进行分割。房产归购买的一方所有。2、若一方在婚前购买的房产，仅仅是给了首付，婚后夫妻共同还贷。那么离婚的时候房子归产权方所有，但就婚后夫妻共同还贷的部分，需要对另一方作出补偿。
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