夫妻存续期间购买房产归谁所有
- 律师解析
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1.房产归属的一般原则
在夫妻关系存续期间购买的房产，其归属问题需要分情况判断。
根据《民法典》，若无特别约定，这类房产通常属于夫妻共同财产。
2.共同财产的具体情形
若夫妻双方在婚后共同出资购买房产，且房产登记在双方名下，那么该房产属于夫妻共同财产，这是比较明确的情况。
即便房产只登记在一方名下，只要是夫妻婚后共同出资购买，依旧属于夫妻共同财产。
3.特别约定的效力
若夫妻双方签订了书面协议，约定该房产归一方所有，那么房产归属应按照约定来确定。
这体现了法律中的意思自治原则。
4.确定归属的重要性及判定方法
确定房产归属在离婚等涉及财产分割的情况中十分关键。
若双方对房产归属产生争议，需要根据具体的出资情况、约定内容等相关证据进行综合判定。
总之，夫妻存续期间购买的房产，一般属于共同财产，但有特别约定的则依照约定处理。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻关系。婚姻期间，二人共同出资购买了一套房产，但登记在了小朱名下。后来两人感情破裂决定离婚，在分割财产时，对于该套房产的归属产生争议。小丽认为此房是婚后共同出资购买，应属夫妻共同财产进行分割；而小朱则称两人曾有书面协议，约定该房产归其个人所有。
案情分析:
1、依据《民法典》，若无特别约定，婚后夫妻共同出资购买的房产，不管登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产。在此案中，小朱和小丽婚后共同出资买房，正常情况下该房应属共同财产。
2、但如果夫妻有书面协议约定房产归属，应遵循意思自治原则按约定处理。所以，本案需查看两人是否真有书面协议，若有则按协议确定房产归属；若没有，则该房产应作为共同财产进行分割。
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