法拍房的纠纷由破产法院管辖吗
- 律师解析
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1.法拍房纠纷的性质与一般管辖
法拍房纠纷属于普通民事纠纷。
在确定管辖法院时，主要依据民事诉讼法中关于管辖的规定。
一般情况下，这类纠纷由被告住所地或者合同履行地等有管辖权的法院来管辖。
比如，若买家与卖家就法拍房产生合同方面的纠纷，就可能会由合同履行地法院来处理。
2.破产法院的职责范围
破产法院的主要职责是处理与企业破产程序相关的事务。
像破产申请受理，就是对企业是否符合破产条件进行审查并受理；
还有破产财产的管理与分配，要对破产企业的资产进行合理管理和分配给债权人等。
3.法拍房纠纷与破产法院的关系
虽然法拍房在某些时候可能和破产企业财产处置有关，但单纯的法拍房纠纷并不直接归破产法院管辖。
如果涉及破产企业财产的法拍房纠纷，要根据具体情况判断。
需看该纠纷是否与破产程序有紧密关联，以及法律规定的特别衔接，以此来确定管辖法院，但通常不会直接由破产法院管辖。
案情回顾:
小朱通过司法拍卖购得一套法拍房，后发现该房屋产权存在纠纷。原来此房曾为某破产企业财产。小朱认为应将纠纷提交破产法院处理，而卖家小李则主张应按民事诉讼法规定，由被告住所地法院管辖。双方就管辖法院问题产生激烈争议。
案情分析:
1、法拍房纠纷一般属于普通民事纠纷，根据民事诉讼法规定，通常由被告住所地或合同履行地等有管辖权的法院处理，并非由破产法院管辖。
2、破产法院主要负责企业破产程序事务，如破产申请受理、财产管理分配等。虽然该法拍房与破产企业财产处置有关，但单纯的法拍房纠纷不在破产法院管辖范围内，需依具体情况及法律规定确定管辖。
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