固定资产用来抵债如何处理
- 律师解析
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固定资产抵债是一个涉及多方面法律程序的事务，需要严谨对待。
具体步骤如下：
1.确认资产情况：
在进行固定资产抵债前，首先要确定该固定资产的所有权归属，同时查看是否存在权利瑕疵，比如是否被抵押、查封等。
2.签订抵债协议：
债权人与债务人需签订书面的抵债协议。
协议中要明确约定以特定的固定资产来抵偿债务的金额，还有固定资产的交付时间等关键条款，以此明确双方的权利和义务。
3.办理产权变更：
在抵债资产交付时，必须办理相关的产权变更登记手续。
只有完成这一步，债权人才能够取得完整合法的权益。
4.处理价值差额：
如果固定资产抵债的价值高于债务金额，对于差额部分的处理要按照协议约定执行；
若协议无约定，一般需返还给债务人。
要是抵债价值低于债务金额，债务人仍有义务继续清偿不足的部分。
5.依法缴纳税费：
双方都需要依照法律法规缴纳相应的税费，这样才能避免后续可能出现的法律风险。
整个固定资产抵债过程必须严格遵循法律法规，以保障交易的安全与公平。
案情回顾:
小朱欠小李50万元债务，双方协商用小朱名下一处房产抵债。签订抵债协议时，小李未仔细确认房产是否存在权利瑕疵。房产交付后办理产权变更登记，发现该房产曾为他人设立过抵押。此外，经评估房产价值60万元，高于债务金额，双方未在协议中约定差额部分的处理方式，由此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，用固定资产抵债需先确定资产所有权归属及是否存在权利瑕疵，小李未履行此审查义务，存在一定过错。
2、对于抵债价值高于债务金额且协议未约定差额处理的情况，差额部分应返还债务人小朱。同时，双方在整个固定资产抵债过程中需依法依规缴纳相应税费，以保障交易安全与公平。
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