担保人会不会被执行房子
- 律师解析
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在债务关系中，担保人是否会被执行房子，需综合多方面因素判定。
若债务人未履行债务，债权人有权要求担保人承担担保责任。
担保方式不同，处理情况也不一样。
1.连带保证：
当担保方式为连带保证时，债权人可直接要求担保人承担还款义务。
若担保人拒绝履行，债权人可能会向法院申请强制执行其房产。
2.一般保证：
对于一般保证，债权人需先起诉债务人，并且在经过强制执行后，债务人仍不能清偿债务，才可以要求一般保证人承担责任，进而有可能执行其房产。
此外，执行房产要遵循法定程序。
法院会保障担保人及其所扶养家属的基本生活居住需求。
同时，如果担保人能够提供证据，证明担保行为存在违法或可撤销的情形，比如受到欺诈、胁迫等，这也可能影响房产的执行。
所以，在判定担保人是否会被执行房子时，要结合担保方式、法定程序以及担保行为的合法性等多方面因素来综合考虑。
案情回顾:
小朱向小丽借款10万元，小胡为该笔借款提供担保。借款到期后，小朱未能履行还款义务。小丽要求小胡承担担保责任，小胡以自己只是一般保证人为由拒绝。小丽认为小胡是连带保证人，可直接要求其还款。双方就担保方式产生争议，小丽遂向法院起诉，若小胡败诉，可能面临其房产被强制执行。
案情分析:
1、若担保方式为连带保证，小丽可直接要求小胡承担还款义务，小胡不履行时，小丽可申请强制执行其房产。若为一般保证，需先起诉小朱并经强制执行仍不能清偿债务时，才可以要求小胡承担责任并执行其房产。
2、执行房产会遵循法定程序，要保障小胡及其所扶养家属的基本生活居住需求。若小胡有证据证明担保行为存在违法或可撤销情形等，也可能影响房产的执行。
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