离婚房屋产权如何划分
- 律师解析
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1.婚前一方全款买房且登记在其名下，房子归该方，另一方无权分。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且产权在首付方名下，房子归首付方，共同还贷及增值部分属共同财产，要补偿另一方。
3.婚后共同出资购房，不论登记谁名下，都属共同财产，通常均等分割。
4.一方父母出资登记在子女名下，算对自己子女赠与，属个人财产；
双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，现因感情破裂决定离婚。在财产分割时，双方对房屋产权划分产生争议。该房屋是小朱婚前付首付购买，产权登记在小朱名下，婚后两人共同还贷。小丽认为自己参与还贷，应分得房屋一半产权；小朱则觉得房子登记在自己名下，应归自己所有。
案情分析:
1、根据法律规定，婚前一方付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的，房屋归首付方。所以此房屋应归小朱所有。
2、婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，小朱应给予小丽相应补偿。小丽虽参与还贷，但不能因此获得房屋一半产权。
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