婚后贷款买房离婚时应该怎么样分配
- 律师解析
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1.婚后贷款买房通常是夫妻共同财产。
离婚时若双方协商好，按协商结果分配。
2.协商不成的，法院一般判房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务。
3.对于婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方，补偿数额参考购房与离婚时市价、还贷比例等。
4.房屋登记在双方名下的，一般均等分割，同时考虑双方对房屋的贡献。
案情回顾:
小朱和小丽婚后贷款购买了一套房屋。后来两人感情破裂决定离婚，在分割该房屋时产生争议。小朱认为房屋登记在自己名下，应归自己所有；小丽则觉得自己参与了共同还贷，也应拥有房屋部分产权。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，婚后贷款买房一般属于夫妻共同财产。本案中此房屋是小朱和小丽婚后贷款所购，属于夫妻共同财产范畴。
2、由于双方协商不成，法院通常会判决房屋归产权登记一方，即小朱，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。同时，小朱需对小丽进行补偿，补偿数额会根据房屋购买时及离婚时的市场价值、双方共同还贷比例等因素确定。若该房屋登记在双方名下，则一般会均等分割，但也会考虑双方对房屋的贡献等实际情况。
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