离婚析产登记包含什么基本步骤
- 律师解析
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1.准备材料：
携带离婚判决书、协议书或离婚证，房地产证，身份证明及登记申请书等。
2.办理析产公证：
若离婚文书已明确房产归属则不用办，反之需到公证处办理。
3.交易中心转绘：
提交准备好的材料申请。
4.房管局免税申请：
按流程申请免征契税。
5.办析产登记：
完成手续并缴纳登记费。
6.领新房产证：
完成整个离婚析产登记。
案情回顾:
小朱和小丽协议离婚，在分割房产时需进行离婚析产登记。小丽认为直接去房管局办理即可，小朱则觉得应按步骤来。小朱准备好离婚协议书、房地产证、身份证明、登记申请书等材料，小丽却未准备齐全。小朱坚持先去公证处办理析产公证，小丽认为协议已明确房产归属无需办理。二人在办理流程上产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，离婚析产登记需按特定步骤进行。准备材料是基础，携带离婚判决书或协议书、房地产证等相关材料是必要的，小朱的做法符合要求。
2、对于析产公证，若离婚判决书或协议书中已明确房产归属，确实无需办理，所以小朱的坚持和小丽的观点都有一定依据，但应按实际情况判断。后续到交易中心转绘、房管局申请免征契税、办理析产登记手续并缴费、领取新房产证等步骤，也都应按规定依次完成。
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