离婚析产登记需要哪些手续
- 律师解析
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1.协议离婚析产登记，双方要备好离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料。
离婚协议书要明确房产归属并公证，然后一起到当地不动产登记机构填申请表申请。
2.诉讼离婚析产登记，当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，可单方到不动产登记机构申请。
因法院文书已明确分割，无需额外公证。
3.登记机构受理申请后审核，必要时实地查看。
审核通过，办理析产过户变更产权登记。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，二人协议离婚。在办理离婚析产登记时，小朱认为只需准备好材料去登记机构申请就行，无需对离婚协议书进行公证。但小丽坚持按照规定要对协议书进行公证。而小胡和小静则是诉讼离婚，小静觉得持法院判决书单方去申请还得审核太麻烦，希望不审核直接办理过户。
案情分析:
1、对于协议离婚的小朱和小丽，根据法律规定，协议离婚办理离婚析产登记时，需准备离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，且离婚协议书应明确房产归属并进行公证，所以小丽的要求是合理的。
2、对于诉讼离婚的小胡和小静，当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等可单方到不动产登记机构申请。虽然法院文书已明确房产分割无需额外公证，但登记机构受理申请后进行审核是必要程序，小静不能因麻烦而拒绝审核。审核通过后才能办理析产过户手续，变更房屋产权登记。
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