商品房买卖合同可以仲裁吗
- 律师解析
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1.能否仲裁
商品房买卖合同纠纷是可以通过仲裁解决的。
不过，这要看合同里是否有仲裁条款。
如果合同中有约定，那么买卖双方就能按照条款规定，向约定好的仲裁机构申请仲裁。
2.仲裁特点
仲裁属于非诉讼的争议解决途径。
一旦双方选择了仲裁，仲裁裁决就具有终局性，对买卖双方都有约束力。
仲裁的优势很明显，它的程序相对灵活，不用像诉讼那样有繁琐的流程，能比较快地解决纠纷。
3.申请流程
申请仲裁时，申请人要提交仲裁申请书，并且按照被申请人的数量提交副本。
同时，还得附上与纠纷相关的证据材料。
仲裁机构受理申请后，会安排仲裁庭进行审理。
仲裁庭会经过调查事实、组织双方辩论等程序，最后作出裁决。
4.对比诉讼的优势与注意事项
和诉讼相比，仲裁的保密性更好，而且专业的仲裁员在处理房产合同这类复杂问题时会更加精准。
不过，要注意仲裁是一裁终局的，所以在选择仲裁前，当事人要谨慎考虑，权衡是否能保障自身权益，以及对仲裁结果的预期是否合理。
案情回顾:
小朱与小李签订了商品房买卖合同，后因房屋质量问题产生纠纷。小朱认为应通过诉讼解决，小李则发现合同中有仲裁条款，主张依此向约定的仲裁机构申请仲裁。双方就解决纠纷的方式产生争议。
案情分析:
1、依据相关规定，若商品房买卖合同中有仲裁条款，双方可依此向约定的仲裁机构申请仲裁。本案合同存在仲裁条款，小李的主张合理。
2、仲裁具有程序灵活、能较快解决纠纷、保密性强等优势，且仲裁裁决具有终局性。但选择仲裁需谨慎，要考虑自身权益保障及对结果的预期。小朱和小李应权衡利弊后决定是否按仲裁条款申请仲裁。
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