夫妻离婚房子归谁所有子女所有
- 律师解析
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夫妻离婚时，房子的归属需根据不同情况确定，具体如下：
1.婚前购房：
如果房子是夫妻一方在结婚前购买，且房产登记在该方个人名下，那么此房一般属于其个人财产。
在离婚时，另一方没有权利要求分割这套房子。
2.婚后购房：
要是房子是在夫妻婚后购买，不管房产登记在夫妻一方名下还是双方名下，在没有特殊约定的情况下，通常都属于夫妻共同财产。
离婚时，这套房子需要进行分割，原则上是夫妻双方各占一半。
3.赠与子女：
关于房子是否归子女所有，若夫妻双方协商一致，决定将房子赠与子女，并且办理了相关的产权变更手续，那么房子就归子女所有。
但如果没有办理产权变更手续，赠与不生效，房子仍要按照前面所说的夫妻财产分割规则来处理。
此外，在实际的离婚案件中，房子归属的判定不能只依据上述情况，还需要结合实际的出资情况、还贷情况以及婚姻存续时间等因素进行综合判断。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人在婚姻关系中面临离婚。小朱称婚前自己购买并登记在个人名下的房子应归自己所有，小丽却认为婚后自己也参与了家庭经济支持，应分割该房产。此外，他们曾协商将房子赠与儿子小胡，但一直未办理产权变更手续，小朱认为房子仍应按夫妻财产分割，小丽则觉得赠与已达成，房子应归小胡。
案情分析:
1、对于小朱婚前购买且登记在其名下的房子，依据法律，一般属于其个人财产，小丽无权分割，除非能证明婚后有特殊贡献改变了房产性质。
2、关于赠与儿子小胡房子一事，因未办理产权变更手续，赠与不生效，房子仍需按夫妻财产分割规则处理，即结合实际出资、还贷等情况综合判断。
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