小区业主可以集体起诉业委会吗
- 律师解析
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在小区生活中，当满足特定条件时，小区业主是能够集体起诉业委会的。
起诉前提
若业委会做出侵害业主共同利益的违法或违约行为，业主就有权维权。
例如，业委会违规使用维修资金，本该用于小区公共设施维修的钱被挪作他用；
或者擅自签订对业主不利的合同，像与物业公司签订费用过高且服务质量差的服务合同。
推选代表人
集体起诉时，要推选诉讼代表人。
按照法律规定，对于人数众多的共同诉讼，当事人可推选代表人进行诉讼。
若推选不出代表人，在必要共同诉讼里，当事人需自己参加诉讼；
在普通共同诉讼中，则可以另行起诉。
准备证据
业主集体起诉业委会，得准备好充分证据。
这些证据要能证明业委会的不当行为，以及该行为给业主造成的损害。
业主通过合法程序集体维权，既有助于维护自身合法权益，也能促使业委会依法依规履行职责，让小区的管理更加规范有序。
案情回顾:
某小区业委会擅自使用维修资金进行不合理支出，且未经业主同意签订了一份对业主不利的物业服务合同。小区业主小朱、小李、小胡等发现后，认为业委会的行为侵害了业主的共同利益，决定集体起诉业委会，但在推选诉讼代表人时，部分业主有不同意见。
案情分析:
1、业委会存在违规使用维修资金、擅自签订对业主不利合同的违法或违约行为，侵害了业主共同利益，业主有权通过合法途径维权，即集体起诉业委会。
2、集体起诉需推选诉讼代表人，根据法律规定，人数众多的共同诉讼可推选代表人进行诉讼。推选不出代表人的，必要共同诉讼中可自己参加，普通共同诉讼可另行起诉。
3、业主集体起诉要准备充分证据证明业委会不当行为及给业主造成的损害，以合法程序维权能维护业主权益，促使业委会依法履职。
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