丧偶后买房属于自己吗
- 律师解析
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1.个人财产出资购房
丧偶后买房，如果购房资金是个人财产，那房子就属于个人。
这里的个人财产包括婚前积蓄，比如自己在结婚前辛苦工作攒下的钱；
还有继承所得且明确仅归一方的财产，像从长辈那里继承来、明确只给自己的财物。
用这些钱买的房，自然归个人所有。
2.夫妻共同财产出资购房
要是在夫妻关系存续期间，哪怕一方丧偶了，用夫妻共同财产买房，而且没有特别约定的话，这个房子一般是夫妻共同财产的转化形式，还是属于夫妻共同所有。
比如夫妻一起存的积蓄用来买房，即便一方不在了，房子性质通常不变。
3.确保房产归属的方法
所以，判断房子归谁，关键在于购房资金来源。
如果想让房子完全属于自己，在买房前要明确资金性质，最好用个人财产支付购房款，并且保留好出资凭证，像付款的发票、转账记录等。
另外，还可以通过订立遗嘱等方式，清楚写明房子归谁，这样能避免后续可能出现的纠纷。
案情回顾:
小何丧偶后打算购买一套房产。购房资金来源成了争议焦点，小何称是用自己婚前积蓄买的，应属个人财产；而其子女认为小何用的是之前夫妻共同财产，房产应是夫妻共同财产的转化形式。双方各执一词，引发了关于该房产归属的纠纷。
案情分析:
1、判断房产归属关键在于购房资金来源。若像小何所说用婚前积蓄购买，依法律规定，此房产属于个人财产。因为婚前积蓄属于个人财产范畴。
2、若如子女所言用夫妻共同财产购买，若无特别约定，该房产属于夫妻共同财产的转化形式。为避免纠纷，购房前应明确资金性质，保留出资凭证，也可订立遗嘱明确房产归属。
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