离婚公证的房子归谁所有
- 律师解析
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1.公证明确约定房子归属
在离婚公证里，房子归谁主要看公证内容和具体情况。
要是公证里明确约定房子归某一方，基于双方自愿且具有法律效力的约定，该方就能取得房屋所有权。
例如，夫妻双方签订离婚协议并完成公证，协议写明房子归女方。
之后女方在办理房屋产权变更登记时，凭借公证书等必要材料，就能将房子产权变更到自己名下，房子便归女方单独所有。
2.公证未涉及房子归属约定
若公证仅对离婚相关事实进行证明，未提及房子归属，那就得依据离婚时财产分割的法律规定和实际情况来判断。
通常，婚后共同购买的房子，若无特殊情况，会当作夫妻共同财产进行分割。
但如果一方能证明房子是用其婚前个人财产购买的，那房子就归该方个人所有。
总之，虽然公证书具有较高证明力，但最终房屋所有权的归属，需要综合多方面因素来确定。
案情回顾:
小何和小丽协议离婚，办理了离婚公证。公证书中，小何认为只是对离婚事实证明，未涉及房子归属，房子应按夫妻共同财产分割；而小丽觉得公证书明确约定房子归自己，自己应凭借公证书取得房屋所有权。双方为此产生争议，不知房子到底该归谁。
案情分析:
1、若公证明确约定房子归一方，基于双方自愿且具法律效力的约定，该方取得房屋所有权。如本案中若公证书确实约定房子归小丽，她可凭公证书等办理产权变更。
2、若公证未涉及房子归属，需依据离婚财产分割法律及实际情况判断。婚后共同购买的房子若无特殊情形按共同财产分割，若一方能证明是婚前个人财产购买则归其个人。最终房屋归属要综合多因素确定。
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