老赖把房产转在老婆名下了怎么办
- 律师解析
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1.确定房产性质
在处理老赖转移房产问题时，第一步要确定该房产是否属于夫妻共同财产。
明确房产性质是后续行动的基础。
2.可撤销转移情况
如果该房产属于夫妻共同财产，老赖把它转移到老婆名下，债权人有权申请撤销这一转移行为。
依据《民法典》，存在两种可撤销情况：
债务人通过放弃债权、放弃债权担保、无偿转让财产等无偿处分财产权益的方式，或者恶意延长到期债权履行期限，对债权人债权实现产生影响，债权人可请求法院撤销债务人行为。
债务人以明显不合理低价转让财产、以明显不合理高价受让他人财产或为他人债务提供担保，影响债权人债权实现，且债务人相对人知道或应当知道该情形，债权人同样可请求法院撤销。
3.申请撤销操作
债权人若要申请撤销房产转移行为，需向法院提供老赖转移房产的相关证据，像转账记录、房产变更登记时间等，以此保障自身债权能够顺利实现。
案情回顾:
小朱是债权人，小李是债务人。小李因债务问题成为老赖，在被追债期间，小李将一处房产转移到了其老婆小丽名下。小朱认为该房产应属夫妻共同财产，小李的转移行为影响了自己债权的实现，与小李就该房产转移是否合理产生争议，小朱决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、首先需确定该房产是否属于夫妻共同财产，若属于，依据《民法典》，小李将房产无偿转让给小丽，影响小朱债权实现，小朱可请求法院撤销该转移行为。
2、小朱要向法院提供小李转移房产的相关证据，如转账记录、房产变更登记时间等，以此申请撤销房产转移，保障自身债权。
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