买房贷款担保人承担什么责任
- 律师解析
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为他人买房贷款担保时，担保人要承担相应责任，且存在一定风险，以下为你详细介绍：
1.一般保证责任：
当借款人无法履行债务时，才由担保人承担保证责任。
具体来说，需先对借款人的财产进行依法强制执行，若执行后仍无法清偿债务，此时担保人才需承担还款责任。
2.连带保证责任：
这种情况下，债权人可直接要求担保人承担还款责任。
在主合同规定的债务履行期届满，借款人未履行债务时，债权人既可以要求借款人还款，也可以要求担保人承担还款责任。
3.具体责任范围：
担保人通常要对贷款本金、利息、违约金等相关债务承担担保责任。
若借款人逾期还款，不仅会产生不良信用记录，该记录还有可能影响担保人的信用。
4.代偿后权利：
若担保人进行了代偿，其有权向借款人追偿。
担保人可要求借款人偿还其代偿的全部款项以及利息等合理费用。
综上所述，为他人买房贷款担保存在风险，在做决定前，需谨慎考虑，并充分了解担保责任及其后果。
案情回顾:
小朱向银行申请买房贷款，小李为其提供担保。借款合同到期后，小朱未履行还款义务。银行要求小李承担还款责任，小李认为自己是一般保证责任，需先对小朱财产强制执行仍不能清偿债务时，自己才承担责任。而银行则认为小李是连带保证责任，可直接要求其承担还款责任，双方为此产生争议。
案情分析:
1、若小李承担的是一般保证责任，那么需对小朱的财产依法强制执行仍不能清偿债务时，小李才需承担还款责任；若为连带保证责任，银行可直接要求小李承担还款责任。
2、小李无论承担哪种保证责任，通常需对贷款本金、利息、违约金等相关债务负责。若小朱逾期产生不良信用记录，可能影响小李信用。小李代偿后，有权向小朱追偿代偿款项及利息等合理费用。
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