集体土地使用证认定程序是啥
- 律师解析
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集体土地使用证的认定程序如下：
1.提出申请：
土地使用者要向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
2.提交材料：
除申请书外，还需提交土地权属来源证明、地上附着物权属证明等相关材料。
这些材料是确认土地归属和相关权益的重要依据。
3.审核材料：
土地行政主管部门会仔细审核申请材料，查看土地权属是否清晰、界址是否准确等，确保申请的合法性和真实性。
4.地籍调查：
审核通过后，会开展地籍调查工作，详细核实土地的位置、面积等具体情况，为后续登记提供准确信息。
5.进行公告：
在土地所在地进行公告，征求相关权利人的意见，公告期通常不少于30日，保障公众的知情权和参与权。
6.登记发证：
若公告无异议，由县级人民政府登记造册，最终核发集体土地使用证。
整个认定过程需严格遵循法定程序，这样才能保证土地使用证认定的合法性、准确性和公平性，维护土地使用者的合法权益。
案情回顾:
小许是某村村民，他向县级人民政府土地行政主管部门提出集体土地使用证登记申请，并提交了申请书、土地权属来源证明等材料。土地行政主管部门审核时，发现土地界址存在模糊情况。经地籍调查后进行公告，同村村民小李提出异议，认为小许申请的土地部分权属应归自己。这使得小许能否顺利拿到集体土地使用证产生争议。
案情分析:
1、土地行政主管部门在审核时发现界址模糊，按规定应进一步核实，确保权属清晰、界址准确。此次争议中界址问题是关键审核点。
2、公告程序起到了征求相关权利人意见的作用，小李提出异议合理合法。土地行政主管部门需针对异议进行调查，重新审核相关材料，待问题解决且公告无异议后，县级人民政府才能登记造册，核发集体土地使用证。
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