怎么才能卖欠债人的房子
- 律师解析
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1.获得生效法律文书：
向法院起诉，提交借条、转账记录等能证明债权债务关系的证据，等法院判决，拿到有强制执行力的判决书。
2.申请强制执行：
判决书规定的履行期过了，欠债人没还钱，就向法院申请强制执行。
3.拍卖房屋：
法院受理后会查封、评估房屋，再通过司法拍卖卖出。
4.处理款项：
拍卖所得先还债务，有剩余就还给欠债人，不够还的，可继续让欠债人还。
案情回顾:
小朱借给小胡一笔钱，小胡出具了借条。借款到期后，小胡一直未偿还。小朱催要无果，双方因此产生争议。小朱决定通过法律途径解决，向法院提起诉讼，并提交了借条和转账记录作为证据。法院审理后判决小胡还款，但在判决书规定的履行期届满后，小胡依旧未还款。小朱遂向法院申请强制执行小胡名下的房子。
案情分析:
1、小朱为追讨债务，向法院提起诉讼并提交相关证据以证明债权债务关系，这符合法律规定，法院据此作出具有强制执行力的判决。
2、小胡在判决书规定的履行期届满后未还款，小朱向法院申请强制执行其名下房子，法院受理后会对房屋进行查封、评估并司法拍卖。拍卖所得优先偿还小朱债务，若有剩余返还小胡，不足清偿的部分小朱仍可要求小胡继续偿还。
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