债务人跟父母共有房产能不能执行
- 律师解析
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1.债务人与父母共有的房产可执行，法院能查封，但要保障其他共有人权益。
2.若其他共有人提起析产诉讼，法院会中止执行，结束后执行债务人份额；
共有人未提，债权人可代提。
3.执行债务人房产份额常采取拍卖、变卖方式，价款析出他人份额后偿债，同时保障被执行人及家属生活必需。
案情回顾:
小朱向小李借款未还，小李起诉至法院并胜诉后申请强制执行。经查，小朱与父母共同拥有一套房产。小李要求法院执行该房产以清偿债务，但小朱父母认为该房产是家庭共有财产，不应全部用于偿还小朱个人债务，双方因此产生争议。
案情分析:
1、法院可以对该共有房产进行查封，但在执行时需要保障小朱父母作为其他共有人的合法权益。
2、若小朱父母提起析产诉讼，法院应中止执行，待析产诉讼结束后，执行小朱享有的房产份额。若小朱父母未提起析产诉讼，小李可代为提起。
3、法院执行小朱的房产份额时，通常会采取拍卖、变卖等方式。所得价款在析出小朱父母的份额后，用于清偿小朱对小李的债务。同时，执行过程中要遵循保障小朱及其所扶养家属生活必需的原则。
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