单位集资房70年后归谁继承
- 律师解析
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1.单位集资房70年后产权通常自动续期。
继承问题取决于房屋产权归属。
2.职工有完整产权时，集资房是个人合法财产。
去世后按法定继承，先由配偶、子女、父母继承；
无第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
也能遗嘱继承。
3.职工仅拥有部分产权，单位也有一定比例时，职工去世后，其产权部分可继承，单位产权部分仍归单位。
案情回顾:
小朱是某单位职工，单位组织集资建房，小朱参与其中。后来小朱去世，对于这套集资房的继承问题产生争议。小朱的子女认为房屋应全部由他们继承，而单位则提出，小朱仅拥有部分产权，单位也占有一定比例产权，单位持有的产权不应被继承。
案情分析:
1、根据法律规定，单位集资房70年后产权归属一般自动续期。对于继承问题，关键在于房屋产权归属。若职工拥有完整产权，集资房属于个人合法财产，去世后按法定继承顺序，由第一顺序继承人配偶、子女、父母继承，无第一顺序继承人的由第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承，也可遗嘱继承。
2、本案中，小朱仅拥有部分产权，单位也占有一定比例产权，所以职工去世后，其拥有的产权部分可由继承人继承，单位持有的产权部分不参与继承，仍归单位所有，故小朱子女的主张不能完全得到支持。
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