强制执行会执行按揭房吗
- 律师解析
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1.强制执行有可能涉及按揭房。
法院执行房屋要满足法定条件，若房屋是被执行人及其家属生活必需的居住房，法院可查封但不能拍卖、变卖或抵债；
若超出生活必需标准，则可执行。
2.执行按揭房时，银行作为抵押权人优先受偿。
法院拍卖、变卖房屋的款项，先还银行贷款，剩余部分用于履行法律文书义务。
若拍卖款不够还贷款，剩余债务由被执行人承担。
案情回顾:
小朱因债务纠纷被债权人小李起诉至法院，法院判决小朱偿还小李债务。判决生效后，小朱未履行还款义务，小李向法院申请强制执行。小朱名下有一套按揭房，小朱认为该房屋是其生活必需居住房屋，法院不应执行。但小李认为该房屋面积较大，超出了小朱生活必需标准，法院应予以执行。
案情分析:
1、根据法律规定，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。若该房屋超出生活必需标准，人民法院可执行。本案中需判断该按揭房是否超出小朱生活必需标准，若超出，法院可执行。
2、执行按揭房时，银行作为抵押权人享有优先受偿权。法院拍卖、变卖房屋所得款项，会先用于偿还银行贷款，剩余部分再用于履行生效法律文书确定的义务。若房屋拍卖款不足以偿还银行贷款，剩余债务仍由小朱承担。
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强制执行会执行按揭房吗
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