欠款多少名下房产会被拍卖
- 律师解析
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1.债权人起诉胜诉，债务人不履行判决，申请强制执行后，法院有权拍卖其名下房产，不论欠款金额大小。
2.若房产是债务人及家属生活必需住房，法院可查封，但一般不拍卖、变卖或抵债。
不过债权人提供临时住房时，也可能执行。
3.欠款金额小、房产价值大时，法院会优先考虑冻结、划扣银行账户资金等方式，保障债务人基本生活。
案情回顾:
小朱向小李借款5万元，约定还款期限届满后，小朱未履行还款义务。小李多次催讨无果后，向法院起诉。法院审理后判决小朱偿还借款，小朱仍未履行判决。小李遂申请强制执行。小朱名下仅有一套房产，且该房产为其及其家属生活必需居住房屋。小李认为应拍卖该房产偿债，小朱则称不应拍卖。
案情分析:
1、依据相关法律规定，债权人起诉胜诉且债务人未履行判决义务，债权人申请强制执行时，法院有权拍卖债务人名下房产。但本案中，该房产是小朱及其所扶养家属生活必需居住房屋，法院可查封但一般不得拍卖、变卖或者抵债。
2、不过，若小李能为小朱提供临时住房等，法院也有可能对该房产进行执行。此外，因欠款金额相对较小，而房产价值巨大，法院也可能优先考虑其他执行方式，如冻结、划扣小朱银行账户资金等，以保障小朱基本生活。
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