建设单位拖欠装修款怎么办
- 律师解析
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1.协商：
施工方主动与建设单位交流，询问拖欠缘由，要求其在合理时间内付款。
2.发函：
协商无果，施工方可发催款函，写清装修款金额和支付期限，并保留凭证。
3.调解：
建设单位依旧不支付，可找第三方介入调解，促成还款协议。
4.诉讼：
准备好合同、施工记录等证据起诉，紧急情况下可申请财产保全。
胜诉后建设单位不履行，可申请强制执行。
案情回顾:
小朱的装修公司为小胡所在的建设单位完成装修工程后，建设单位一直拖欠装修款。小朱主动与小胡沟通，了解拖欠原因并要求其在合理期限内支付，但协商无果。小朱随后发了催款函，明确装修款金额和支付期限，然而建设单位依旧未支付。小朱希望通过调解解决问题，但建设单位态度消极，调解未能成功。小朱决定采取法律手段维护自身权益。
案情分析:
1、小朱在建设单位拖欠装修款后，先通过协商、发催款函、申请调解等非法律途径解决问题，遵循了合理的解决流程。这些途径有助于双方和平解决纠纷，减少不必要的法律成本。
2、在非法律途径无法解决的情况下，小朱准备装修合同、施工记录、验收报告等证据向法院提起诉讼是合理的维权方式。若情况紧急，还可申请财产保全，胜诉后申请强制执行建设单位财产以实现债权，符合法律规定。
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